LA DIFFERENZA TRA LA CONSUETUDINE E IL METODO PLAN BUY®
come ottenere al prezzo più vantaggioso la casa migliore
LA CONSUETUDINE
IL METODO PLAN BUY®
L’esperienza di Mario e il gioco del “sarebbe bello se …”
“Sarebbe bello se, nella ricerca prima dell’acquisto, fossi affiancato da periti, legali, fiscalisti, consulenti del credito, tecnici, architetti e imprese.
Eviterei così di fare un acquisto sbagliato.
Ma è un costo insostenibile…
Mi sa che farò da me, come fanno tutti.
Incaricherò i professionisti strettamente necessari, solo dopo l’impegno all’acquisto.”
Dopo qualche secondo …
“Tuttavia anche se potessi incaricare tutti questi professionisti già durante la ricerca, è probabile che questi ultimi non abbiano mai lavorato insieme.
Ognuno avrebbe il proprio metodo e troverebbero difficoltà a coordinarsi.
Avrei così gettato via i miei soldi senza un reale vantaggio.
Sì, faccio bene a fare da me.”
Ancora qualche secondo dopo …
“E se le scelte, fatte da solo, non dovessero essere ottimali?
I professionisti, che dovrò comunque incaricare dopo l’acquisto, dovrebbero aggiustare ciò che non va e non potranno concentrarsi sul soddisfacimento delle mie esigenze e al miglioramento del progetto della mia casa.
Probabilmente mi chiederanno anche di scendere a compromessi.
In realtà alla fine non avrei ottenuto il massimo dalla mia esperienza di acquisto immobiliare”
“Sarebbe bello se esistesse una soluzione a questo problema.”
1. Soluzione PLAN BUY® a “sarebbe bello se …”
Il team dei professionisti PLAN BUY®, selezionato, appositamente formato e che lavora insieme da tempo con un unico metodo efficace e collaudato, effettua l’analisi coordinata degli immobili, già durante la ricerca, prima della proposta di impegno definitivo.
Da contratto, PLAN BUY® fornisce l’immobile desiderato, finito chiavi in mano, entro il budget di spesa o anche meno.
Quindi la valutazione professionale preventiva degli immobili individuati nella ricerca è inclusa nel prezzo della casa finita chiavi in mano.
I professionisti PLAN BUY®, con piena intesa reciproca e coordinata, si assicureranno che tutti i requisiti dell’acquirente calzino bene o possano facilmente essere soddisfatti dalla gestione del processo di acquisto, progettazione e personalizzazione dell’immobile.
E’ un approccio decisamente diverso, molto più organizzato, professionale, efficace ed economico.
L’esperienza di Mario continua … “le idee chiare …”
“So più o meno bene quello che cerco e in ogni caso mi chiarirò le idee strada facendo, visitando gli immobili.”
Dopo qualche mese…
“In realtà sarebbe stato meglio chiarirsi le idee fin dall’inizio.
Mi sono sfuggite molte case interessanti, perché ho indugiato non avendo le idee chiare (le case belle a buon prezzo vanno via veloci) e in un paio di casi, se non fosse stato per la mia ragazza, ho rischiato di acquistare l’appartamento sbagliato, che mi ero illuso fosse quello giusto.
Sempre a causa delle mie idee poco chiare fin dall’inizio.”
Già dopo le prime visite
“Certo che un’ipotesi di progetto, magari in 3D mi avrebbe aiutato molto ad avere le idee chiare sulle potenzialità dell’immobile e a capire se soddisfa veramente ciò che voglio”
Strada facendo …
“Avrei dovuto anche definire bene l’esatto e intero fabbisogno per comprare e ristrutturare la mia casa, capire bene il susseguirsi dei pagamenti e la mia disponibilità, oltre ad assicurarmi la reale accessibilità al mutuo e le sue condizioni.
Ogni volta che è il momento di decidere e agire sono impreparato.“
Quando una trattativa non è andata a buon fine …
“Avrei dovuto anche fare una chiara strategia di negoziazione e di comportamento con le agenzie e con i proprietari, per non indisporre e farmi rifiutare le proposte o per evitare di cedere troppo sul prezzo e sulle condizioni.”
2. Soluzione PLAN BUY® a “le idee chiare …”
Grazie ad una preparazione psicologica specifica, i professionisti PLAN BUY® agevolano il Cliente ad individuare tutti i propri requisiti indispensabili.
Questi ultimi vengono trascritti per facilitare il Cliente nella scelta del proprio immobile.
Oltre ad essere valutato sotto l’aspetto economico, legale e tecnico architettonico, ogni appartamento ritenuto idoneo viene visitato dal Cliente con progetti personalizzati, preparati dagli architetti PLAN BUY®, coerenti con i requisiti definiti, così da sapere in anticipo come l’immobile sarà realizzato.
Prima di avviare la ricerca i professionisti PLAN BUY® effettuano un piano economico finanziario dettagliato, atto a conoscere in anteprima tutti i costi e i flussi finanziari necessari durante il percorso di acquisto e realizzazione della propria casa su misura.
Viene fatta anche una scrupolosa valutazione di accessibilità al mutuo.
Insieme ai propri professionisti di fiducia PLAN BUY®, viene pianificata una dettagliata strategia di trattativa sul prezzo, delle condizioni di acquisto e della condotta da tenere con le agenzie e con i proprietari, al fine di ottenere il risultato migliore.
Tale strategia è basata sull’esperienza e le tecniche di negoziazione PLAN BUY®, sulle ultime tendenze del mercato immobiliare, sulla tipologia e le abitudini commerciali delle agenzie che hanno il mandato di vendita e infine sulle caratteristiche del venditore.
Con questi 5 presupposti ben definiti, il Cliente concluderà l’acquisto del prodotto migliore, alle condizioni migliori, con estrema certezza, decisione e in tempi rapidi.
L’ultima fase di Mario… “e dopo l’acquisto?”
“Dopo l’impegno all’acquisto ho incaricato architetti e impresa e sto affrontando la fase di progettazione e realizzazione della mia nuova casa.”
“Purtroppo aver scelto la casa da solo, senza l’assistenza di seri consulenti, sta costringendo i professionisti incaricati a cercare di soddisfare i miei requisiti con quello che hanno trovato.”
“Inoltre, ahimè, la mancanza di esperienza nel lavorare insieme e le diversità di metodo di lavoro stanno determinando una conduzione della progettazione e della realizzazione improntata sul continuo affrontare imprevisti e sull’aggiustamento in corso d’opera.”
“In queste condizioni temo si stia perdendo completamente di vista l’intento e la focalizzazione a realizzare l’immobile migliore per me.”
3. Soluzione PLAN BUY® a “dopo l’acquisto”
Un progetto già ben valutato e studiato in precedenza determina un risultato oltre l’iniziale immaginazione.
Tutta la collaudata procedura post acquisto PLAN BUY® viene a seguito del lavoro preparatorio, coerente, coordinato e di squadra di tutti i professionisti che hanno preso parte nella precedente fase di ricerca e di acquisto.
La fase di progettazione e realizzazione, facilitata dal lavoro professionale effettuato prima, consente di disporre di tempo ed energie per migliorare ulteriormente l’esecuzione del progetto, conducendo ad un risultato di casa che va oltre l’immaginazione iniziale dell’acquirente.
In questo contesto favorevole, ogni casa PLAN BUY® è affidata al “Comitato Design PLAN BUY®”, costituito dagli Architetti e dalle Imprese che hanno analizzato preventivamente la casa e che la realizzeranno, dei Finder che hanno cercato e individuato la casa per il Cliente, dal Consulente principale del Cliente (il Master Advisor) che ha seguito il Cliente fin dall’inizio della ricerca.
Tutti fortemente motivati, preparati e coordinati per realizzare la casa migliore.
Il “Comitato Design PLAN BUY®” è il segreto per realizzare tutti i desideri del Cliente andando oltre i suoi sogni e la sua l’immaginazione.
LA DIFFERENZA TRA LA CONSUETUDINE E IL METODO PLAN BUY®
LA CONSUETUDINE
L’esperienza di Mario e il gioco del “sarebbe bello se …”
“Sarebbe bello se, nella ricerca prima dell’acquisto, fossi affiancato da periti, legali, fiscalisti, consulenti del credito, tecnici, architetti e imprese.
Eviterei così di fare un acquisto sbagliato.
Ma è un costo insostenibile…
Mi sa che farò da me, come fanno tutti.
Incaricherò i professionisti strettamente necessari, solo dopo l’impegno all’acquisto.”
Dopo qualche secondo …
“Tuttavia anche se potessi incaricare tutti questi professionisti già durante la ricerca, è probabile che questi ultimi non abbiano mai lavorato insieme.
Ognuno avrebbe il proprio metodo e troverebbero difficoltà a coordinarsi.
Avrei così gettato via i miei soldi senza un reale vantaggio.
Sì, faccio bene a fare da me.”
Ancora qualche secondo dopo …
“E se le scelte, fatte da solo, non dovessero essere ottimali?
I professionisti, che dovrò comunque incaricare dopo l’acquisto, dovrebbero aggiustare ciò che non va e non potranno concentrarsi sul soddisfacimento delle mie esigenze e al miglioramento del progetto della mia casa.
Probabilmente mi chiederanno anche di scendere a compromessi.
In realtà alla fine non avrei ottenuto il massimo dalla mia esperienza di acquisto immobiliare”
“Sarebbe bello se esistesse una soluzione a questo problema.”
IL METODO PLAN BUY®
1. Soluzione PLAN BUY® a “sarebbe bello se …”
Il team dei professionisti PLAN BUY®, selezionato, appositamente formato e che lavora insieme da tempo con un unico metodo efficace e collaudato, effettua l’analisi coordinata degli immobili, già durante la ricerca, prima della proposta di impegno definitivo.
Da contratto, PLAN BUY® fornisce l’immobile desiderato, finito chiavi in mano, entro il budget di spesa o anche meno.
Quindi la valutazione professionale preventiva degli immobili individuati nella ricerca è inclusa nel prezzo della casa finita chiavi in mano.
I professionisti PLAN BUY®, con piena intesa reciproca e coordinata, si assicureranno che tutti i requisiti dell’acquirente calzino bene o possano facilmente essere soddisfatti dalla gestione del processo di acquisto, progettazione e personalizzazione dell’immobile.
E’ un approccio decisamente diverso, molto più organizzato, professionale, efficace ed economico.
LA CONSUETUDINE
L’esperienza di Mario continua … “le idee chiare …”
“So più o meno bene quello che cerco e in ogni caso mi chiarirò le idee strada facendo, visitando gli immobili.”
Dopo qualche mese…
“In realtà sarebbe stato meglio chiarirsi le idee fin dall’inizio.
Mi sono sfuggite molte case interessanti, perché ho indugiato non avendo le idee chiare (le case belle a buon prezzo vanno via veloci) e in un paio di casi, se non fosse stato per la mia ragazza, ho rischiato di acquistare l’appartamento sbagliato, che mi ero illuso fosse quello giusto.
Sempre a causa delle mie idee poco chiare fin dall’inizio.”
Già dopo le prime visite
“Certo che un’ipotesi di progetto, magari in 3D mi avrebbe aiutato molto ad avere le idee chiare sulle potenzialità dell’immobile e a capire se soddisfa veramente ciò che voglio”
Strada facendo …
“Avrei dovuto anche definire bene l’esatto e intero fabbisogno per comprare e ristrutturare la mia casa, capire bene il susseguirsi dei pagamenti e la mia disponibilità, oltre ad assicurarmi la reale accessibilità al mutuo e le sue condizioni.
Ogni volta che è il momento di decidere e agire sono impreparato.“
Quando una trattativa non è andata a buon fine …
“Avrei dovuto anche fare una chiara strategia di negoziazione e di comportamento con le agenzie e con i proprietari, per non indisporre e farmi rifiutare le proposte o per evitare di cedere troppo sul prezzo e sulle condizioni.”
IL METODO PLAN BUY®
2. Soluzione PLAN BUY® a “le idee chiare …”
Grazie ad una preparazione psicologica specifica, i professionisti PLAN BUY® agevolano il Cliente ad individuare tutti i propri requisiti indispensabili.
Questi ultimi vengono trascritti per facilitare il Cliente nella scelta del proprio immobile.
Oltre ad essere valutato sotto l’aspetto economico, legale e tecnico architettonico, ogni appartamento ritenuto idoneo viene visitato dal Cliente con progetti personalizzati, preparati dagli architetti PLAN BUY®, coerenti con i requisiti definiti, così da sapere in anticipo come l’immobile sarà realizzato.
Prima di avviare la ricerca i professionisti PLAN BUY® effettuano un piano economico finanziario dettagliato, atto a conoscere in anteprima tutti i costi e i flussi finanziari necessari durante il percorso di acquisto e realizzazione della propria casa su misura.
Viene fatta anche una scrupolosa valutazione di accessibilità al mutuo.
Insieme ai propri professionisti di fiducia PLAN BUY®, viene pianificata una dettagliata strategia di trattativa sul prezzo, delle condizioni di acquisto e della condotta da tenere con le agenzie e con i proprietari, al fine di ottenere il risultato migliore.
Tale strategia è basata sull’esperienza e le tecniche di negoziazione PLAN BUY®, sulle ultime tendenze del mercato immobiliare, sulla tipologia e le abitudini commerciali delle agenzie che hanno il mandato di vendita e infine sulle caratteristiche del venditore.
Con questi 5 presupposti ben definiti, il Cliente concluderà l’acquisto del prodotto migliore, alle condizioni migliori, con estrema certezza, decisione e in tempi rapidi.
LA CONSUETUDINE
L’ultima fase di Mario… “ e dopo l’acquisto?”
“Dopo l’impegno all’acquisto ho incaricato architetti e impresa e sto affrontando la fase di progettazione e realizzazione della mia nuova casa.”
“Purtroppo aver scelto la casa da solo, senza l’assistenza di seri consulenti, sta costringendo i professionisti incaricati a cercare di soddisfare i miei requisiti con quello che hanno trovato.”
“Inoltre, ahimè la mancanza di esperienza nel lavorare insieme e le diversità di metodo di lavoro stanno determinando una conduzione della progettazione e della realizzazione improntata sul continuo affrontare imprevisti e sull’aggiustamento in corso d’opera.”
“In queste condizioni temo si stia perdendo completamente di vista l’intento e la focalizzazione a realizzare l’immobile migliore per me.”
IL METODO PLAN BUY®
3. Soluzione PLAN BUY® a “dopo l’acquisto”
Un progetto già ben valutato e studiato in precedenza determina un risultato oltre l’iniziale immaginazione.
Tutta la collaudata procedura post acquisto PLAN BUY® viene a seguito del lavoro preparatorio, coerente, coordinato e di squadra di tutti i professionisti che hanno preso parte nella precedente fase di ricerca e di acquisto.
La fase di progettazione e realizzazione, facilitata dal lavoro professionale effettuato prima, consente di disporre di tempo ed energie per migliorare ulteriormente l’esecuzione del progetto, conducendo ad un risultato di casa che va oltre l’immaginazione iniziale dell’acquirente.
In questo contesto favorevole, ogni casa PLAN BUY® è affidata al “Comitato Design PLAN BUY®”, costituito dagli Architetti e dalle Imprese che hanno analizzato preventivamente la casa e che la realizzeranno, dei Finder che hanno cercato e individuato la casa per il Cliente, dal Consulente principale del Cliente (il Master Advisor) che ha seguito il Cliente fin dall’inizio della ricerca.
Tutti fortemente motivati, preparati e coordinati per realizzare la casa migliore.
Il “Comitato Design PLAN BUY®” è il segreto per realizzare tutti i desideri del Cliente andando oltre i suoi sogni e la sua l’immaginazione.
Il risultato del metodo PLAN BUY® non ha paragoni con altri approcci di ricerca, acquisto e realizzazione della propria casa su misura, sia in termini qualitativi che economici.